2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市北区
85.4万円/㎡
前年比+4.4%
セオリー梅田ドムス
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩13分
2019年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,128万円
86.1万円/㎡
1,374
1,877
2,380
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,877万円〜2,380万円
75.9万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
セオリー梅田ドムス
2,070万円（83.7万円/㎡）/ 8階 / 24.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,070万円 | 83.7万円 | 8階 | 24.73㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/10 | 2,070万円 | 83.7万円 | 6階 | 24.73㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/12 | 2,110万円 | 85.3万円 | 8階 | 24.73㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/12 | 2,110万円 | 85.3万円 | 6階 | 24.73㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/28 | 2,120万円 | 85.7万円 | 8階 | 24.73㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/13 | 2,400万円 | 97.0万円 | 7階 | 24.73㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/12 | 2,130万円 | 86.1万円 | 9階 | 24.73㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/11 | 2,130万円 | 86.1万円 | 3階 | 24.73㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は81.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,070万円 | 83.7万円 | 24.73㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/07 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,700万円 | 80.5万円 | 21.11㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/21 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,500万円 | 67.8万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/05 | サムティ北梅田ヴェッセル 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,760万円 | 69.2万円 | 25.42㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,652万円 | 73.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/20 | レオンコンフォート新梅田3 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,930万円 | 74.7万円 | 25.83㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレサンス梅田ヴェルテ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,850万円 | 83.2万円 | 22.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 1,840万円 | 87.6万円 | 21㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/08 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,760万円 | 89.8万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 89.0万円 | 20.78㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/21 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,660万円 | 72.4万円 | 22.92㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,350万円 | 91.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/30 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 1,830万円 | 80.4万円 | 22.77㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/31 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,800万円 | 109.4万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/22 | プレサンス梅田東アルファ 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅8分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.03㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/30 | アクアプレイス梅田5 大阪市北区浮田二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,930万円 | 87.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2023/02/27 | プレサンス梅田東グラッド 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,660万円 | 78.2万円 | 21.23㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/16 | エスリード大阪梅田リュクス 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,020万円 | 95.6万円 | 21.12㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 88戸 | RC |
| 2023/02/19 | メインステージ西天満T’sSQUARE 大阪市北区西天満三丁目 | なにわ橋駅4分 | 1,350万円 | 63.7万円 | 21.19㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | ティーズスクエア西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅6分 | 1,750万円 | 65.2万円 | 26.82㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレサンス南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,795万円 | 84.4万円 | 21.26㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,980万円 | 93.1万円 | 21.26㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2023/01/28 | レジデンス南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,600万円 | 63.3万円 | 25.26㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス南森町ライズ 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,790万円 | 69.8万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,998万円 | 77.3万円 | 25.84㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | エスリード南森町 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 1,890万円 | 85.2万円 | 22.18㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/11 | グランカリテ天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,720万円 | 68.0万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/22 | WSTYLE大阪天満宮 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,950万円 | 82.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.83㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/10 | クリスタルグランツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 南森町駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2023/08/24 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,320万円 | 82.1万円 | 28.26㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,580万円 | 100.0万円 | 25.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/19 | エスリードTENROKU 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,600万円 | 73.6万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレサンス天満橋チエロ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 21. | 7階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,000万円 | 85.1万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市北区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は大阪市北区の平均と比較して2%割安です。
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